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TEMA: Mi casera quiere que le devuelva la fianza

Mi casera quiere que le devuelva la fianza 2 años 7 meses antes #10553

Hace dos semanas dejé un piso. El último día los propietarios vinieron para ver el estado del piso, firmamos la rescisión del contrato, entregué las llaves y me devolvieron la fianza, aunque me descontaron 200 euros por desperfectos.

Ayer me llamaron diciendo que el piso estaba peor de lo que pensaban y que tengo que devolverles el resto de la fianza (800 euros) para hacer reparaciones. Los desperfectos de los que hablan son detalles sin importancia (unas manchas en las paredes, un grifo que gotea...) por lo que no pensaba hacerles caso.

¿Podría tener problemas legales? ¿Debería enviarles el dinero?

Gracias
  • La Gata Esa
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Re:Mi casera quiere que le devuelva la fianza 2 años 7 meses antes #10554

Caramba 200€ de desperfectos ya es bastante, si tu consideras que no has hecho tales destrozos no les deberías de dar mas dinero.

La verdad es que la fianza se tiene que depositar en las oficinas de la vivienda de la comunidad autónoma y no se suele devolver el mismo día de la entrega de llaves y de firma de la rescisión del contrato, se espera a que los recibos de la luz, agua,...de la casa estén al día.<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2014/07/15 09:51
  • josefago
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Re:Mi casera quiere que le devuelva la fianza 2 años 7 meses antes #10558

¿En qué términos se firmó la rescisión del contrato? ¿Se hace referencia a la liquidación de la fianza? Es importante a efectos prácticos, ya que si aceptaron la liquidación dificilmente podría prosperar una nueva reclamación.
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Miguel Gastalver Trujillo
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Re:Mi casera quiere que le devuelva la fianza 2 años 7 meses antes #10561

Si que se hace referencia, pone concretamente que:

- el propietario retiene 200 euros para abonar los recibos pendientes de agua luz y gas (reintegrando el sobrante, si procede) + 200 euros en concepto de &quot;limpieza y varios&quot;.

- el propietario hace devolución de 800 euros en efectivo en concepto de parte de la fianza.

Y termina diciendo: &quot;Sin nada que pedir ni reclamar. Solo pendiente de reintegro de sobrante&quot;.

Deduzco que no hace falta que les devuelva el dinero :)

Gracias por responder!<br /><br />Envio editado por: La Gata Esa, el: 2014/07/18 19:56
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Re:Mi casera quiere que le devuelva la fianza 2 años 7 meses antes #10562

Correcto. El hecho de que se haya firmado una entrega de vivienda y liquidación de fianza en esos términos no impide una reclamación posterior, pero es muy difícil que prosperase. En mi opinión puede olvidarse del tema.
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