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Hola muy buenas, mi situación es la siguiente:
estoy de alquiler en un piso con 3 compañeros y nos queda por pagar mes y medio antes de que acabe el contrato. Al inicio del año pagamos una fianza de 1 mes. El arrendador viene a por el dinero en mano así que seguramente tiene el piso sin declarar. Mucha gente me ha dicho que en esta situación los arrendadores al final se inventan cualquier excusa para no devolver la fianza y que lo mejor es directamente irse sin pagar el último mes. Mi duda es ¿qué acciones podría hacer el arrendador contra nosotros en caso de no pagarle el último mes (quedándose con la fianza), teniendo en cuenta que seguramente tiene el piso sin declarar?

La principal finalidad de la fianza es la reparación de los desperfectos que presente la vivienda al finalizar el contrato. El arrendador puede levantar acta del estado de la vivienda, especialmente de estos defectos, arreglarlos y pagarlos con la fianza. Luego podría reclamarles el pago de la última renta dejada de abonar. No obstante este tipo de reclamación es poco práctica. Exige invertir un tiempo, un esfuerzo y un dinero que dificilmente compensará el resultado que se obtendría. Esa es la razón de que suceda lo que Vd. cuenta.