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TEMA: Declarar alquiler vivienda

Declarar alquiler vivienda 4 años 3 meses antes #10386

Hola a todos,

Estoy de inquilino en un piso desde septiembre de 2011 y en la renta de 2012 lo he declarado como alquiler para que me desgrave.

El propietario de mi piso se ha puesto en contacto conmigo y me ha dicho que no puedo declarar el piso ya que no tenemos hecho un contrato oficial, que para ello tendríamos que ir a una notaría y firmar allí y luego ir al registro de la propiedad. De lo contrario, dice, no podemos declararlo.

Lo cierto es que me parece extraño ya que familiares mios son arrendadores desde hace años y nunca han tenido que hacer eso para poder declarar los ingresos por alquiler de vivienda.

Muchas gracias por la ayuda.

Saludos.

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Re:Declarar alquiler vivienda 4 años 3 meses antes #10389

No es obligatorio ni elevar a público el contrato ni inscribirlo en el Registro de la Propiedad, aunque puede hacerse.

El arrendador esta obligado a declarar en su IRPF los ingresos que obtiene por rentas de alquiler, y si no lo hace, y el inquilino en cambio incluye en su declaración los datos del arrendador y las rentas abonadas, la AEAT puede pedir explicaciones a este.

Vd., desgrávese todo lo que pueda. No tiene por qué informar al arrendador de si lo ha hecho o no. Si tiene derecho ejérzalo.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:Declarar alquiler vivienda 4 años 3 meses antes #10390

Hola Gastalver,

Te agradezco mucho tu ayuda. Abusando de tu amabilidad te hago otra pregunta, ¿es necesario que en su día yo pagase el impuesto sobre transmisiones patrimoniales para poder desgravarme el alquiler de la vivienda?

Muchisimas gracias,

Saludos.<br /><br />Envio editado por: ferninfa, el: 2013/05/13 10:51

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Re:Declarar alquiler vivienda 4 años 3 meses antes #10391

En absoluto. Me imagino que hace referencia al ITP-AJD, es decir, a Actos Jurídicos Documentados.

Aunque no se liquidara dicho impuesto, no se pierde el derecho a la deducción.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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