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TEMA: Necesito opinión sobre contraoferta.

Necesito opinión sobre contraoferta. 5 años 4 días antes #10127

Buenas, soy nueva por aquí, y nueva como inquilina.

Soy una chica de 24 años, trabajo en una inmobiliaria captando pisos, y la verdad es que siempre estoy de lado del propietario, así que como inquilina estoy pez. Igual vosotros como expertos me podeís aconsejar.

Mi novio y yo tenemos pensado independizarnos (tampoco tenemos mucha prisa) y hemos visto un piso en un pueblo que nos gusta mucho.

Datos del piso: 100m cuadrados, 2 habitaciones, 2 baños, sin amueblar (sólo está el horno y la vitro, no hay ni lamparas, más allá algún plafond), y está sin pintar (no es que la pintura esté en mala condiciones porque es un piso nuevo, pero si se nota que lleva años y tiene desconchones en algunos sitios).

Además la demanda por la zona es poca, ya que se trata de un pueblo pequeño con muchos pisos construidos vacíos ( bienvenidos a valencia :D). El precio de la zona está en los 400€ para pisos con las mismas caracteristicas apróximadamente, y la mayoría llevan más de 2 meses anunciados en internet, incluido el que me interesa que lleva desde abril anunciado.

Me piden 450€.

No es que considere que es un precio abusivo (el piso me ha gustado mucho), pero me sentiría más segura y menos agobiada si fuera menos, por lo que pueda pasar, tengo que amueblarlo, nueva vida, mucha pasta xD.

Mi idea es ofrecerle la siguiente contraoferta:

- Firmar un contrato de 3 años en lugar de 1 año, con 1 mes de indemnización por año inclumplido, ya que tenemos intenciones de quedarnos bastante tiempo.

- Pintar nosotros de nuestro bolsillo todo el piso ( 100m a 10€ el m...unos 1000€)

- Damos por perdida la fianza en beneficio de un seguro de alquiler contra impagos, que creo que nos dará más tranquilidad a todos.

- Cuando dejemos el piso, lo dejaremos recién pintado y en perfectas condiciones.

A cambio, deberían bajar el precio de 450€ a 350€ al mes, revisable cada año a la alza. Es decir, el año que viene que tendremos muebles y menos gastos estaría dispuesta a subir a los 400€ y en el segundo año negociaría los 450€.

Ellos perderian unos 1200€ este año, que se ahorran ya sólo en pintar el piso.

Por otro lado como somos jovenes podrían desgravarse el 100% del alquiler.

¿Que os parece mi contraoferta? ¿Demasiado atrevida? Aún no la he hecho...



Gracias por vuestra atención, vuestro tiempo y por supuesto por vuestros consejos. :D

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Re:Necesito opinión sobre contraoferta. 5 años 3 días antes #10128

ES una petición perfectamente razonable. ¡¡Negociar es un arte!!

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:Necesito opinión sobre contraoferta. 5 años 3 días antes #10129

Muchas gracias por tu opinión, tampoco quería parecer la mala de la pelicula.

Gracias :D

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Re:Necesito opinión sobre contraoferta. 4 años 11 meses antes #10134

Gracias :D Al final he conseguido el piso al precio que quería :D y el propietario ha quedado contento. Y nosotros, claro, encantados :D

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Re:Necesito opinión sobre contraoferta. 4 años 11 meses antes #10135

¡¡Bravo!!

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Miguel Gastalver Trujillo
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