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TEMA: CAMBIO precio alquiler

CAMBIO precio alquiler 4 años 11 meses antes #10081

Vamos a adquirir un piso en alquiler anunciado en una web en internet por 630 euros. Ahora la inquilina nos dice que se equivocó y que el precio son 640 euros. Son diez euros y no es nada pero nos da coraje que nos engañen. ¿Que podemos hacer?. Gracias de antemano.

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Re:CAMBIO precio alquiler 4 años 11 meses antes #10082

Supongo que quiere decir que va a "arrendar" un piso en alquiler, no a adquirirlo; e igualmente supongo que quien dice que se equivocó es la "arrendadora", no la inquilina.

Pues bien, lo cierto es que el "Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre Protección de los Consumidores en cuanto a la información a suministrar en la Compraventa y Arrendamiento de Viviendas." dice:

Artículo 3

1. La oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de viviendas se hará de manera que no induzca ni pueda inducir al error a sus destinatarios de modo tal que afecte a su comportamiento económico, y no silenciará datos fundamentales de los objetos de la misma.

2. Los datos, características y condiciones relativas a la construcción de la vivienda, a su ubicación, servicios e instalaciones, adquisición, utilización y pago que se incluyan en la oferta promoción y publicidad serán exigibles aun cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado.


Es decir, que el precio de alquiler publicitado sería exigible.

Pero....

El problema es que esta norma sólo es aplicable cuando quien ofrece la vivienda en venta o en alquiler es una empresa o autónomo que se dedica profesionalmente a ello, no cuando se trata de una relación entre particulares.

Por lo tanto siento decirle que rige la libertad de pacto, y que en tanto no se haya firmado nada el arrendador es libre de modificar las condiciones en que ofrece el alquiler.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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