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TEMA: Validez contrato

Validez contrato 5 años 7 meses antes #9937

Bueno días,
Mi madre tiene suscrito un contrato por un año. La arrendadora no lo tiene legalizado. Qué gestiones tendría el inquilino que hacer para legalizarlo?
Nos hemos enterado que puede que el banco se lo embargue
y parece que además lo tiene puesto en venta.
Es válido este contrato aunque la arrendadora no lo haya registrado?
Tendría que haber ella hecho algo para legalizarlo o es legal aunque la arrendadora no lo haya hecho.
Gracias

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Re:Validez contrato 5 años 7 meses antes #9941

El contrato existe, aunque no se haya depositado la fianza en el organismo autonómico correspondiente. En ese sentido puede estar tranquilo. Su madre no necesita realizar trámite ninguno.

Y aunque la propiedad del piso cambie de manos, sea por que el actual propietario lo venda sea porque se lo embarguen y se lo adjudique un tercero en subasta, el nuevo propietario deberá respetar el contrato de alquiler existente, y si su madre lo desea puede exigir que se prorrogue forzosamente al manos hasta que cumpla cinco años de vigencia ininterrumpida, y eso con independencia de que en el documento se firmara un plazo de solo un año.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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