TEMA:

Hola, tengo una duda:
Dos meses antes de que se cumplan los 5 años de contrato de alquiler, mi arrendador me comunica de forma oficial su intención de no renovar el mismo. No obstante, me ofrece firmar un contrato nuevo con otras condiciones. En principio acepto esas nuevas condiciones y quedamos en concretar una fecha para firmar el nuevo contrato. Transcurrido un tiempo sin tener noticias del propietario y sin haber firmado el nuevo contrato, me pasan por el banco el recibo del alquiler con las cantidades estipuladas en el contrato inicial más el incremento anual del ipc. Puesto que no se ha firmado un nuevo contrato, ¿Se puede considerar la aceptación de ese pago por parte del arrendador como causa de prorroga del contrato anterior?

Hay un punto oscuro en su exposición de hechos, dice que empezó a negociar la novación del contrato dos meses antes de que éste cumpliera los cinco años, pero ¿ahora los ha cumplido? Es decir ese recibo correponde a la primera mensualidad del sexto año? En tal caso entiendo que el arriendo se ha prorrogado o rotro año en las mismas condiciones.

Mi opinión es que sí. Ha nacido su derecho a una segunda prórroga forzosa del contrato inicial de hasta tres años más.