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TEMA: desestimar contrato 5 años

desestimar contrato 5 años 6 años 9 meses antes #9409

mi novia firmo un alquiler de 5 años, en el contrato no se especifica ninguna clausula adicional sobre el desestimiento, asi que basandonos en la ley actual, que plazo tenemos para avisar para irnos? tenemos por ley que perder la fianza u algun otro tipo de compensacion economica al arrendador?, alguna sugerencia?

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Re:desestimar contrato 5 años 6 años 9 meses antes #9414

Conforme al articulo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al encontrarse ya en el 5º año, deberian avisar ( fehacientemente) al arrendador, con una antelacion minima de 30 dias a la fecha efectiva de finalizacion del contrato, para que ello no les supusiera ninguna contraprestacion extra.
Un saludo.

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Re:desestimar contrato 5 años 6 años 9 meses antes #9425

Tal vez me explique mal, el contrato fue firmado por 5 años, ella no se fijo en el contrato a su firma, ahora mismo lleva 9 meses y queremos irnos a un piso mas grande para que podamos vivir juntos(yo no vivo en esta vivienda), esta vivienda se hace pequeña para tres personas, quisieramos irnos de manera que el casero le devuelva la fianza y no se tenga que pagar indemnizacion, por eso al no haber clausulas especificas en el contrato, cuales serian por ejemplo las causas de fuerza mayor que a dia de hoy aceptaria un juez?

Gracias por su atencion.

un saludo

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Re:desestimar contrato 5 años 6 años 9 meses antes #9426

Tal vez me explique mal, el contrato fue firmado por 5 años, ella no se fijo en el contrato a su firma, ahora mismo lleva 9 meses y queremos irnos a un piso mas grande para que podamos vivir juntos(yo no vivo en esta vivienda), esta vivienda se hace pequeña para tres personas, quisieramos irnos de manera que el casero le devuelva la fianza y no se tenga que pagar indemnizacion, por eso al no haber clausulas especificas en el contrato, cuales serian por ejemplo las causas de fuerza mayor que a dia de hoy aceptaria un juez?

Gracias por su atencion.

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Re:desestimar contrato 5 años 6 años 9 meses antes #9434

Os aconsejo una lectura sosegada del contrato, pues entiendo que será anual, con prorroga pactada hasta los 5 años,que es a lo que obliga la Ley de Arrendamientos Urbanos, contando con que sea así, lo que debeis hacer es avisar con la antelacion minima de 30 dias al vencimiento de esta primera anualidad, de vuestra voluntad de no prorrogar.
Un saludo.

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