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TEMA: Rescisión de contrato con fianza y aval

Rescisión de contrato con fianza y aval 6 años 5 meses antes #9218

Tengo un piso en alquiler junto con otras tres personas. A finales de este mes finaliza el año de contrato y queremos rescindirlo. El propietario tiene conocimiento de ello, habiéndo incluso buscado ya los inquilinos para el próximo mes. El problema surge porque el propietario quiere que desalojemos el piso antes del día 31 pero no está dispuesto a devolverme ni el aval(que garantizaba el pago de las mensualidades), ni la fianza (para posibles desperfectos). Nos manifiesta que una vez compruebe que el piso está en perfecto estado de conservación y limpieza, procederá a devolverlos "si procede". Por otro lado, se niega a hacer la revisión de la vivienda con nosotros delante, será él quien determine el estado de la misma, una vez la hayamos abandonado. ¿Qué podemos hacer? ¿Es legal que yo entregue las llaves y dentros de 15 días me envíe facturas de reparaciones o de limpieza?
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