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TEMA: Terminacion de Contrato

Terminacion de Contrato 6 años 11 meses antes #8746

Buenas tardes,

vivo en Palma de Mallorca y en septiembre del 2004 firmamos un contrato para alquilar esta vivienda, ese contrato expiro en septiembre del año pasado, subscribiendo otro de tipo verbal, por 3 años de duración, por distintos motivos (arreglos, casa antigua,etc...), nos ha llamado el abogado de nuestras caseras y nos ha comentado que el contrato se renueva de año en año y que tendríamos que dejarlo en septiembre del 2010. Ahora mismo quieren arreglarlo de manera amistosa. y tengo varias preguntas:
Podemos hacer algo, aunque sea verbal la prorrogación de 3 años por parte de las dueñas y no irnos en septiembre?
Si por un casual le decimos que no queremos ningún acuerdo sería posible que dijeran que no se renueva el contrato en septiembre del 2010?
El abogado ha dejado caer que podríamos no pagar los últimos meses como medida de compensación, ahora pagamos 575 euros, es posible conseguir mucho más de indemnización que lo estipulado en los 8 meses que faltan para terminar el contrato por los 575 euros o sería mejor conformarse con esta cantidad?

un saludo y muchas gracias
Fran
  • franmilla
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Re:Terminacion de Contrato 6 años 11 meses antes #8752

• Si transcurridos como mínimo cinco años, ninguno de los contratantes manifiesta su intención de no renovar el contrato con un mes de antelación a la fecha prevista de su terminación, el arrendamiento se prorroga obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más.

Esto significa que Uds. tienen derecho a quedarse 3 años y no pueden echarles, otra cosa es que a Uds. les venga bien la indemnización y se quieran marchar, per que les den más indemnización, pues en su caso tienen derecho a quedarse 3 años más.

Un cordial saludo
  • abogadosgrande
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Re:Terminacion de Contrato 6 años 11 meses antes #8771

Muchas gracias por tu respuesta.

Si por un casual, el propietario no aceptará la indemnización y fueramos a juicio,

podría perder dicho juicio y quedarme sin indemnización?

podría declarar, al ser una vivienda antigua, que la vivienda esta en ruinas y echarme de la vivienda?

cuanto tiempo se suele tardar en decidir si una vivienda esta en ruinas y hay que dejar de habitarla?

Hay que decir que la casa es antigua pero se puede vivir perfectamente en ella, lo que sucede es que no se quieren gastar más dinero en arreglos y de esta manera dejar la casa en un solar.

un saludo y muchas gracias por adelantado
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Re:Terminacion de Contrato 6 años 11 meses antes #8772

Muchas gracias por tu respuesta.

Si por un casual, el propietario no aceptará la indemnización y fueramos a juicio,

podría perder dicho juicio y quedarme sin indemnización?

podría declarar, al ser una vivienda antigua, que la vivienda esta en ruinas y echarme de la vivienda?

cuanto tiempo se suele tardar en decidir si una vivienda esta en ruinas y hay que dejar de habitarla?

Hay que decir que la casa es antigua pero se puede vivir perfectamente en ella, lo que sucede es que no se quieren gastar más dinero en arreglos y de esta manera dejar la casa en un solar.

un saludo y muchas gracias por adelantado
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