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TEMA: A pagar por el arrendador o el arrendatario

A pagar por el arrendador o el arrendatario 7 años 4 meses antes #8696

Buenas!
Actualmente estoy de alquiler en un piso bastante nuevo (año de construcción 2005) con el aire acondicionado pre-instalado (es decir, de los que vienen cuando se construye el edificio).
Al caso es que este es el segundo invierno que pasamos en el piso y el aire caliente no funciona (el primer invierno si funcionaba) y parece que es un fallo de baja presión.
Mi duda es ¿la reparación de este fallo debería correr de mi cuenta o del arrendador? ¿Es obligatoria su reparación (si yo aceptase a vivir con el aire caliente sin funcionar)?
Muchas gracias.

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Re:A pagar por el arrendador o el arrendatario 7 años 4 meses antes #8716

El casero tiene que realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda que sean necesarias para mantener su habitabilidad excepto en 2 casos: que haya sido el inquilino o sus invitados quienes hayan causado el daño o que se trate de una pequeña reparación derivada del desgaste por el uso ordinario de la vivienda.Si está claro tampoco debes dejar de pagar o consignar, el art. 21.3 de la lau te permite realizar una reparación urgente y exigir de inmediato su importe al arrendador.

En tu caso, si el aire ya estaba instalado al entrar el piso, le corresponde al arrendador repararlo.

Un saludo

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Re:A pagar por el arrendador o el arrendatario 7 años 4 meses antes #8721

Muchas gracias!

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