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TEMA: Desistimiento antes de finalización de anualidad

Desistimiento antes de finalización de anualidad 8 años 3 meses antes #8182

Hola.

Quiero desistir un contrato de arrendamiento. Se trata de un contrato renovable por años.

En la actualidad llevo 1 año y seis meses.El contrato firmado pone que debo pagar como indemnización el año completo (es decir, los seis meses que me faltan). Además, el padre de uno de los inquilinos avala con una propiedad (adjuntando los datos catastrales de un piso).

La situacion es que uno de los 4 inquilinos abandona el piso y el resto no podemos hacer el frente el pago completo del alquiler.

Hemos realizado un preaviso mediante burofax diciendo que nos marchamos en un mes ante la no predisposición a negociar por parte del propietario(se niega a hablar por telefono y por email apela al contrato firmado)

¿Tenemos alguna posibilidad de salir ganando en este caso? Asumimos la perdida del mes de fianza como indemnización
¿Se puede alegar que es un contrato abusivo?
¿Podemos salir ganando en un juicio, alegando problemas económicos? Nos iuteresa abandoinar el piso lo antes posible y dejamos la fianza como indemnización.

Un saludo y muchas gracias

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Re:Desistimiento antes de finalización de anualidad 8 años 3 meses antes #8191

A priori, sin haber examinado el contrato y basándome en que se ha pactado expresamente la obligación de indemnizar si se abandona antes de tiempo la vivienda, mi opinión es que el arrendador tiene las de ganar. No se le puede exigir que modifique los términos del contrato. Además deberán responder los cuatro arrendatarios que firmaron el contrato, no solo los tres últimos en irse.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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