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TEMA: Sí o no el inquilino tiene pagar el IBI

Sí o no el inquilino tiene pagar el IBI 8 años 2 meses antes #8172

No se menciona el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en mi contrato de alquiler, celebrado en 2002. Noobstante, cada año la dueña viene pidiéndome que le reembolse su importe. Entiendo que sí o no el inquilino puede obligarse a pagar el IBI, en caso de que éste no se menciona en el contrato, depende de la fecha de su contrato. Agradecería que alguien me exponga cómo dispone la ley en función de los distintos períodos de celebración de contratos de alquiler existentes hoy en día. Muchas gracias de antemano.

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Re:Sí o no el inquilino tiene pagar el IBI 8 años 2 meses antes #8173

Si en el contrato, posterior a 1995, no se dice que el inquilino deba pagar el IBI, quien debe pagarlo es el arrendador.

Para que el inquilino deba pagar el IBI, debe constar expresamente en el contrato, con indicación de su importe.

Así pues la respuesta a su pregunta es: NO.

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.

En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.

Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.

<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2009/07/08 13:20

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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