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TEMA: Clausula contrato alquiler

Clausula contrato alquiler 7 años 8 meses antes #8147

Buenas tardes:

El dia 28 de febrero de 2009 firmamos un contrato de alquiler que ahora queremos rescindir ya que hemos encontrado otra vivienda que se ajusta más a nuestras necesidades y posibilidades.

En el contrato consta la siguiente cláusula:

1.- El plazo de duración del presente contrato es de 61 meses sin perjuicio del derecho del arrendatario a la prorroga del mismo conforme a los dispuesto en el articulo 9 de la ley y comenzara a regir en el dia de la fecha del mismo.

Transcurridos los primeros doce meses, de obligado cumplimiento, el arrendatario podrá resolver el presente contrato preavisando al arrendador con dos meses de antelación. En caso de incumplir este preaviso deberá hacer efectivo al arrendador el importe equivalente a las dos mensualidades.


Es legal esta clausula? puedo marchar antes del año? tengo que pagar esa indemnización?

Gracias y un saludo
  • esancho82
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Re:Clausula contrato alquiler 7 años 8 meses antes #7883

Mi opinión es que a partir del primer año, si se va sin avisar debe pagar dos meses de renta.

Pero como los doce primeros meses son obligatorios, si se va antes de tiempo tiene que pagar las rentas de los meses que falten hasta completar ese plazo minimo de un año.
  • Gastalver
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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
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