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TEMA: Piso compartido, un inquilino abandona la vivienda

Piso compartido, un inquilino abandona la vivienda 7 años 11 meses antes #8144

Se trata de un piso compartido. En el contrato figuran los nombres de los tres inquilinos. Uno de ellos decide abandonar el piso antes de lo pactado y avisa con dos días de antelación (en vez de con un mes de antelación). Los otros dos inquilinos siguen en el piso el resto de meses hasta finalizar el contrato, haciendose cargo de todos los gastos (incluido el alquiler del piso entero) y ahora, al finalizar el contrato, el inquilino que se marchó reclama su parte de la fianza. ¿Tiene derecho a ella?

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Re:Piso compartido, un inquilino abandona la vivienda 7 años 11 meses antes #8156

Salvo que expresamente se haya pactado entre arrendador y los tres inquilinos una modificación del contrato consistente en modificar los inquilinos y pasar de tres a dos, hay que entender que hasta que finalizó el contrato de arrendamiento los tres inquilinos estaban obligados a cumplir las obligaciones derivadas del mismo, especialmente la consistente en el pago de la renta. Es decir, que no existe el derecho a desvincularse del contrato por las buenas.

Por lo tanto, los dos inquilinos han pagado en nombre del tercero su parte de la renta, y éste se la debe.

Por su parte, los tres inquilinos tienen derecho a recibir cada uno su fianza.

A efectos prácticos, que los dos inquilinos reciban la fianza del arrendador, y compensen lo que les debe el tercero con la parte de la fianza de éste.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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