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TEMA: extraña duracion contrato alquiler

extraña duracion contrato alquiler 8 años 4 meses antes #8114

Hola a todos.
Tengo una duda respecto al contrato de alquiler que tengo.
Firme un contrato de alquiler para vivienda habitual, pero no me di cuenta hasta 2 meses despues de que el arrendador habia incluido una duracion de ese contrato por 8 meses. Al principio me dio igual, porque pensaba dejar la vivienda en ese plazo ya que esperaba las llaves de mi nuevo piso, pero la entrega del mismo se va a retrasar bastante y me encuentro que al estar el piso en zona turistica el arrendador lo quiere alquilar por mas bastante mas dinero en agosto y luego volver a alquilarlo por una temporada larga hasta el verano siguiente.
en el mismo bloque el arrendador tiene otros 5 apartamentos ademas de su propia vivienda en el mismo pueblo, por lo tanto no se puede atener a que la vivienda necesita ocuparla el mismo.
¿que hago? tengo entendido que este contrato no es legal y que no me puede tirar del piso.
¿es asi realmente?
A ver si alguien me puede informar y echarme una mano al respecto.
Gracias de antemano y perdon por el toston
1 saludo

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Re:extraña duracion contrato alquiler 8 años 4 meses antes #8116

Salvo que en el contrato haya hecho constar expresamente que es DE TEMPORADA, la duración se puede prorrogar hasta por cinco años.

En cambio si pone que es DE TEMPORADA, hay que atenerse al plazo.

Realmente Vd. podría tratar de demostrar que alquiló con la intención de convertir la vivienda en su domicilio habitual de manera estable, es decir, que su intención era celebrar un arrendamiento DE VIVIENDA, y que se encontró con la calificación DE TEMPORADA sin saberlo. Es una maniobra típicamente fraudulenta para evitar la prórroga forzosa del arrendamiento de vivienda, la cual no existe en el arrendamiento de temporada.

Pero la prueba de ese hecho fraudulento, es compleja.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:extraña duracion contrato alquiler 8 años 4 meses antes #8117

Gracias por tu respuesta Miguel. En el contrato no pone que sea vivienda de temporada, por lo cual, a mi entender, creo que deja claro que el alquiler es como vivienda habitual.
Si el propietario insiste en que debo abandonar la vivienda ¿como he de proceder?
Si el prpietario cambiase la cerradura de la vivienda ¿que hago?
Gracias de antemano por tu ayuda.

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Re:extraña duracion contrato alquiler 8 años 4 meses antes #8122

Sencillamente negarte a abandonar la vivienda. Si por casualidad cambiara la cerradura, estaríamos hablando de algo muy grave, poco habitual. Mi opinión es que dado que el contrato de alquiler está vigente, tendrías derecho a volver a cambiarla para entrar.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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