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TEMA: Resolver contarto por falta de reparación

Resolver contarto por falta de reparación 7 años 10 meses antes #7924

Hola!
Tengo un problema con una reparación del sistema de calefacción/aire acondicionado. El caso, es que el sistema no funciona correctamente y además los filtros no han sido mantenidos nunca y están podridos. El propietario dice que si hago la reparación por mi cuenta la pago yo y decide llevar el un técnico de su confianza, a lo cual accedo sin problemas. Este comprueba el sistema pero no lo arregla y sugiere probar otro uso del sistema, diciendo que además nos ahorrará dinero en la factura de la luz. Tras un mes siguiendo las instrucciones del técnico el aparato siguefuncionando intermitentemente y la factura de la luz se multiplica por 4.Tras hablar con el propietario, este se niega a reparar el aparato, alegando que ya fue un técnico que declaró que el aparato está en perfectas condiciones, lo cuál es falso, auque el técnico es su amigo.El caso es que no quiero vivir en estas condiciones, y quiero saber si puedo solicitar fehacientemente al propietario esta reparación y como el se negará a ello, resolver el contrato por mi cuenta sin que el pueda pedir indemnización, ya que me quedan 10 meses de contrato. En caso afirmativo, que plazo es necesario para poder resolver el contrato desde que le mando la comunicación fehaciente?
Además quiero saber que responsabilidades puedo pedir en cuanto al estado lamentable de los filtros(tengo fotos), ya que es un elemento perjudicial para la salud. Tengo algún derecho en cuanto a temas de sanidad?
Gracias.
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