TEMA:

Hola,

Voy a trasladarme de ciudad y necesito alquilar una vivienda en Madrid. He estado leyendo un poco sobre la legislación de alquileres y me ha surgido la siguiente duda:

- ¿Qué pasa en el caso de que tenga un contrato de un año y tres meses después de iniciado el contrato de alquiler decida finalizarlo?. La causa de finalización podría ser que pierda mi trabajo, o que decida que no merece la pena vivir en Madrid y retorne a mi ciudad de origen, o que encuentre otro alquiler mejor y más barato, etc.....

- ¿Estaría obligado al pago del resto de mensualidades hasta finalizar el contrato de alquiler?

- ¿Cómo puedo evitar el pago? ¿Habría que poner alguna cláusula adicional en el contrato? ¿Hay alguien que sepa qué es lo que habría que añadir en el contrato?

Ya he visto algún piso que me puede interesar así que en breve firmaré el contrato. Si alguien puede ayudarme antes de que lo haga se lo agradeceré.

Un saludo

Hemos tratado el tema en nuestro artículo sobre ' Desistimiento del inquilino ' cuya lectura le recomendamos.

Como comprobará si lo lee, lo que le interesa es que en su contrato se incluya una cláusula en virtud de la cual se le reconozca el derecho a desistir del contrato en cualquier momento -bastando preavisar al arrendador con un mes de antelación por ejemplo- sin derecho del arrendador a exigir indemnización alguna por ello.

No obstante, dado que quien generalmente redacta el contrato es el arrendador, deberá convencerlo de que incluya la cláusula, algo que no es fácil ya que lo que todo arrendador desea es cierta estabilidad en el arrendamiento.