Bienvenido, Invitado
Nombre de Usuario: Contraseña: Recordarme

TEMA: impago

impago 8 años 3 semanas antes #7789

Soy una chica de 25 años, y llevo tres y ocho años en un piso en alquiler con un contrato de los que se compran en el estanco.Desde Octubre del 2008 estoy sin trabajo y sin poderles pagar nada. Que me puede pasar? No encuentro trabajo, yo le dejo el piso bien y cuando quiera el. Pero no puedo pagar todo loq ue le debo.Me gustaria que alguien me contestara. Gracias:dry:

Envio editado por: Alma, el: 2009/01/30 19:55<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2009/01/30 21:24
  • Alma
  • Avatar de Alma
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 3
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:impago 8 años 3 semanas antes #7791

Alma, lo mejor es que vayas al arrendador y se lo digas directamente, y le digas que estás dispuesta a abandonar el piso inmediatamente si te perdona lo que le debes. Y eso que lo firme por escrito, de palabra no.

En la sección de formularios tenemos un modelo del acuerdo que deberías firmar.

Si eres insolvente, es decir, si no tienes nada a tu nombre y si tus ingresos son inferiores al salario mínimo interprofesional, que está en unos 600 euros al mes, entonces puedes esperar a que el propietario tramite judicialmente el desahucio, lo cual entre una cosa y otra puede tardar seis o siete meses como mínimo. Al final el juzgado señalará un día para sacarte por la fuerza. No esperes a ese momento para irte. Vete antes. COmo eres insolvente y el salario o prestaciones inferiores a 600 euros mes son inembargables no te pasará nada. Esto que te estoy explicando sólo lo considero legítimo en caso de extrema y real necesidad. Al menos conserva la vivienda en condiciones y abandonala sin causar ningún destrozo. Piensa que el arrendador ni cobra ni puede disponer de ella, y en cambio tiene que pagar comunidad, impuestos, etc..y es posible que a su vez dependa del ingreso de la renta.
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1231
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:impago 8 años 3 semanas antes #7793

Muchas Gracias por su respuesta tan rapida y concisa.Esta claro que mi situacion es extrema, yo claro que le dejo el piso ya, y en muy buenas condiciones, las mismas que lo he tenido durante estos tres años.Que documento me interesaria firmar?
Gracias.
  • Alma
  • Avatar de Alma
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 3
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:impago 8 años 3 semanas antes #7794

Es conveniente que ambas partes firmen el 'ACUERDO DE TERMINACION ANTICIPADA de contrato de alquiler'. En el mismo debe quedar claro que el arrendador le perdona las rentas que le deba hasta la fecha y que no tiene nada que reclamarle por ningún concepto. Es conveniente hacerlo así pues de lo contrario aunque dejara el piso seguiría debiendo las rentas y se las podrían reclamar.

Creo que lo que el arrendador agradecería es sinceridad y buena fe.

Cerciórese de que el arrendador está de acuerdo antes de descargarse nuestro formulario, ya que aunque sólo cuesta 30 euros, dada su situación es mejor que sea un gasto útil. Si el arrendador está de acuerdo, entonces SÍ, por su propio interés, adquieralo y firmenlo. Si tienen cualquier duda, se la responderemos en el foro privado.
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1231
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:impago 8 años 3 semanas antes #7797

Muchas gracias se lo comunico inmediatamente. No seria igual de legal dos copias manuscritas a mano por mi con el texto, en el que deje claro lo de la anticipacion de fin de contrato, y el perdon de la cuantia al inpago de dichos meses de alquiler. Esque 30 euros me quitan de poder comer.
Gracias muchas gracias por sus respuestas le estoy muy agradecida.
  • Alma
  • Avatar de Alma
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 3
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:impago 8 años 3 semanas antes #7804

Pues claro que vale.

Mira, lo importente es que diga:

a) Que con fecha de hoy se pone fin anticipadamente al contrato y se resuelve de mutuo acuerdo.

b) Que en el mismo acto el inquilino devuelve la posesión del piso.

c) Que el piso se devuelve en las mismas condiciones en que se recibió,

d) Que el arrendador CONDONA al arrendatario cualquier deuda derivada del contrato al que ahora se pone fin, declarando expresamente no tener nada que reclamarle por ningún concepto.

Con que lo escribas a mano, le saques una fotocopia y FIRMEIS LOS DOS, quedándoos cada uno una copia, es suficiente.

Que firme el arrendador, no cualquier otra persona.;)
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1231
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!