"pequeñas reparaciones"

  • Siddth
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9 años 5 meses antes #7134 por Siddth
En mi contrato de alguiler estipula: "Las pequeñas reparaciones originadas por el uso o desgaste habitual en la finca correrán a cargo del arrendatario". Cuando firmé el contrato, pregunté a qué se refería exactamente esta cláusula, y me respondieron que a cambiar una bombilla y cosas así.
He tenido un problema de tuberías y he tenido que llamar con caracter urgente a un fontanero. Y el propietario del piso alega que en el contrato se afirma que debo correr yo con los gastos: la factura de fontanería y los desperfectos causados por las goteras en piso de abajo.
¿Esto son pequeñas reparaciones? ¿Hay algo que yo pueda hacer?

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9 años 5 meses antes #7144 por Gastalver
Esa reparación debe pagarla el propietario y no el inquilino. Le aconsejo que pida al fontanero factura en regla PERFECTAMENTE DETALLADA: Que desglose concepto por concepto qué reparación ha efectuado exactamente. Además, por si fuera una empresa, tome los datos personales del operario que ejecutó la reparación por si más adelante fuera necesario citarlo en juicio como testigo.

Envié un Burofax certificado y con acuse de recibo al propietario, acompañando la factura, y reclamandole su reembolso.

Es conveniente que al redactar el Burofax dé por supuesto que Vd., de conformidad con el art.21.3 LAU, le comunicó previamente la URGENCIA de la obra, que ya está arreglada, que Vd. la ha pagado y que procede ahora que el propietario le reembolse el dinero.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

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8 años 7 meses antes #7459 por COIRA40
nosotros hemos tenido que pagar la sustitucion de cisterna del baño y la reparacion de goteo de un grifo,pero.. ahora la nevera esta dejando de enfriar y no sabemos si el casero esta obligado a sustituirla o tambien debemos hacerlo nosotros asi como el pago de la nueva revision de gas butano (esta amteriormente sin nos las pago), muchas gracias.

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