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TEMA: Renta Antigua

Renta Antigua 3 meses 1 día antes #11937

Les agradecería me indiquen la situación en la que se encuentra el arrendatario en el caso que les expongo:
Contrato verbal realizado con anterioridad a 1985. Fallece la madre, el hijo se acoge a la subrogación legal, comunica en plazo. Transcurridos los dos años de prórroga, el arrendador le exige nuevo contrato e incremento de renta en cuantía tres veces superior a la que abona en la actualidad. Formalmente no ha comunicado la extinción de la relación contractual, que venció el 23/05/2019. El arrendatario sigue en la vivienda a día de hoy¿cabe la tácita reconducción?.
El inmueble se encuentra en la Comunidad Autónoma de Aragón. En el mismo están empadronados la pareja e hija de 5 años del arrendatario.
¿Le acoge algún derecho, más allá de la prórroga cumplida? ¿Podría iniciar un procedimiento desde su posición?
O por el contrario debería dar por finalizado el contrato y acogerse a la demanda del arrendador o abandonar la vivienda.
Gracias

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Renta Antigua 1 mes 3 días antes #12594

Que haya permanecido en la vivienda pienso que no puede ser interpretado como aquiescencia del arrendador desde el momento en que éste exige la celebración de un nuevo contrato, lo cual implícitamente supone que da por expirado el anterior. Actualmente está en precario, y podría ser desahuciado.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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