• Página:
  • 1

TEMA: Reclamación recibo extraordinario Renta antigua

Reclamación recibo extraordinario Renta antigua 3 años 4 meses antes #10570

Buenas tardes y gracias por su atención,


Soy arrendatario desde 1.981 es decir contrato preboyer,contrato que se modifico en 1.995
con la inclusion de pago i.b.i. anualmente.
Actualmente amen del pago de la renta abono tambien 60 eur mensuales por la cuota de la comunidad.
Ayer recibi una carta del arrendador indicandome que tengo una deuda de 265.20 eur por recibos extraordinarios derivados de temas tales como: Reparacion ascensor,reparacion puerta entrada a edificioy pintura.

Desde que vivo en este piso jamas se me ha cobrado importe alguno por recibos extraordinarios de la comunidad,ni puedo asistir a reuniones periodicas de la comunidad pues no estoy autorizado a dar mi opinion sobre temas a tratar por tanto no puedo votar.
Además en mi contrato solamente se indican pagos a realizar como la comunidad, luz, agua y basura.

La carta del arrendador se atiene en su reclamacion de extras al apartado 10.3 de la disposicion transitoria 2ª de la ley de arrendamientos urbanos.

¿Realmente tengo que hacer frente a este pago?¿En caso contrario, como tendría que proceder?

Muchas gracias.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Re:Reclamación recibo extraordinario Renta antigua 3 años 3 meses antes #10579

Los gastos extraordinarios, según dice Vd., corresponden en realidad a gastos de conservación del inmueble.

Le recomiendo la lectura del artículo " Repercusión de Obras de Conservación en contratos de renta antigua "

En resumen. Desde el año 2009, el Tribunal Supremo considera que el coste de las obras de conservación en contratos posteriores a 1964 sólo puede ser repercutido al inquilino si viene expresamente previsto en el contrato. Como en su caso no se contemplan, no cabe.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
  • Página:
  • 1
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!