TEMA:

Buenas tardes y gracias por su atención,


Soy arrendatario desde 1.981 es decir contrato preboyer,contrato que se modifico en 1.995
con la inclusion de pago i.b.i. anualmente.
Actualmente amen del pago de la renta abono tambien 60 eur mensuales por la cuota de la comunidad.
Ayer recibi una carta del arrendador indicandome que tengo una deuda de 265.20 eur por recibos extraordinarios derivados de temas tales como: Reparacion ascensor,reparacion puerta entrada a edificioy pintura.

Desde que vivo en este piso jamas se me ha cobrado importe alguno por recibos extraordinarios de la comunidad,ni puedo asistir a reuniones periodicas de la comunidad pues no estoy autorizado a dar mi opinion sobre temas a tratar por tanto no puedo votar.
Además en mi contrato solamente se indican pagos a realizar como la comunidad, luz, agua y basura.

La carta del arrendador se atiene en su reclamacion de extras al apartado 10.3 de la disposicion transitoria 2ª de la ley de arrendamientos urbanos.

¿Realmente tengo que hacer frente a este pago?¿En caso contrario, como tendría que proceder?

Muchas gracias.

Los gastos extraordinarios, según dice Vd., corresponden en realidad a gastos de conservación del inmueble.

Le recomiendo la lectura del artículo " Repercusión de Obras de Conservación en contratos de renta antigua "

En resumen. Desde el año 2009, el Tribunal Supremo considera que el coste de las obras de conservación en contratos posteriores a 1964 sólo puede ser repercutido al inquilino si viene expresamente previsto en el contrato. Como en su caso no se contemplan, no cabe.