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TEMA: VALIDEZ TITULAR RECIBO BANCARIO (SUBROGACIO

VALIDEZ TITULAR RECIBO BANCARIO (SUBROGACIO 7 años 1 mes antes #8927

Mi madre falleció hace un mes y comuniqué verbalmente esta situación al propietario de la vivienda de la que era inquilina por subrogacion desde 1982 ( fallecimiento de mi padre); ha confirmado (verbalmente) a subrogarla a mi hermano mayor de edad y con minusvalia >65%; en principo, el administrador sólo ha solicitado el certificado de defunción y el certif.minusvalia, y que no nos preocuparamos que en el próximo recibo bancario ya estaría realizado el cambio de titular.
Mi pregunta es: ¿basta con dicho cambio de titular en el recibo bancario como formalización de dicha subrogación (validez legal) o es de obligación legal formalizar dicha subrogación (mediante notario o documento privado)? Gracias a todos<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2010/04/06 11:53

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Re: VALIDEZ TITULAR RECIBO BANCARIO (SUBROGACIO 7 años 3 semanas antes #8937

No es necesario formalizarlo. La emisión de recibos a nombre de su hermano sería prueba suficiente de que se ha aceptado la subrogación. Lo que sí le aconsejo es que comunique mediante Burofax certificado y con acuse de recibo al arrendador su voluntad de subrogarse así como a documentación acreditativa del fallecimiento y de la minusvalía.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re: VALIDEZ TITULAR RECIBO BANCARIO (SUBROGACIO 7 años 3 semanas antes #8939

Muchas gracias sr. Gastalver; a fecha de hoy puedo confirmarle que presenté los documentos solicitados por el administrador personalmente en su oficina ( ya que yo respondí del mismo modo, en tono cordial y exempto de formulismos, esó sí con cierta incertidumbre hasta la formalización definitiva con el recibo) y que el pasado 01/04 ya teniamos el correspondiente cargo bancario. Solicité al banco avance del recibo y todo estava correcto: el titular era a nombre de mi hermano con su dni respectivo y además indicado "2da. subrogación". Creo que debo dar por concluido el tema, ya que se trataria de una subrogación tácita y dentro del plazo, ya que nuestra madre falleció el pasado 05/02/2010.
Saludos cordiales

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Re: VALIDEZ TITULAR RECIBO BANCARIO (SUBROGACIO 7 años 3 semanas antes #8941

Entonces puede dar por zanjado el tema.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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