• Página:
  • 1

TEMA: SUBIDA DE RENTA POR OBRAS

SUBIDA DE RENTA POR OBRAS 3 años 3 semanas antes #10640

Tengo un inquilino con un contrato de renta antigua, concretamente el contrato data del año 1979. Paga actualmente unos 85 euros de renta. Y este año como el anterior nos ha pedido que le compremos un bote de pintura antihumedad para darle una pasada al techo exterior de su casa que corresponde también a una azotea.
Desearía saber,si ese dinero del bote de pintura lo puedo cargar a la renta o yo como arrendador se lo tengo que comprar sin subirle la renta?
En el contrato antiguo que tiene no pone nada de repercutir las obras en el arrendatario.
Saludos.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

SUBIDA DE RENTA POR OBRAS 3 años 3 semanas antes #10649

¿La vivienda es unifamiliar o forma parte de una comunidad de propietarios?

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

SUBIDA DE RENTA POR OBRAS 3 años 3 semanas antes #10650

En contestación a su pregunta:
¿La vivienda es unifamiliar o forma parte de una comunidad de propietarios?

Pues es una pequeño edificio que incluye viviendas antiguas y la vivienda de este señor es la que está arriba junto con otros vecinos más y el techo exterior suyo es el que da ara la azotea.

Muchas gracias por contestar anteriormente.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

SUBIDA DE RENTA POR OBRAS 3 años 3 semanas antes #10652

Si la vivienda está integrada en un edificio con otras viviendas y existe Comunidad de Propietarios, deberá ser la Comunidad la que realice el mantenimiento de la cubierta/azotea ya que es un elemento común.
Si no existe Comunidad de Propietarios porque Vd. es el propietario de todo el edificio, en ese caso mi opinión es que Vd. tiene derecho a repercutir cualquier obra de conservación en proporción a la superficie de cada vivienda (si afecta a todas, como es el caso, pues todas se benefician de un elemento común); no existe el requisito de que el coste de la reparación supere un mínimo; pero sí existe el requisito de que esté realizada. Y lo que Vd. plantea no es una obra de conservación realizada, sino la entrega de un material con el que realizarla el propio inquilino. En ese caso, no se puede exigir la repercusión. Se trata más bien de un acuerdo con el inquilino, en cuyo caso ambos son libres de pactar lo que consideren oportuno respecto a quién y cómo paga la pintura.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
  • Página:
  • 1
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!