• Página:
  • 1

TEMA: plazo subrogacion de contrato

plazo subrogacion de contrato 7 años 2 meses antes #8953

Buenas, soy nuevo en el foro y mi cuestion es la siguiente:

Tengo un inquilino de renta antigua el cual se subrogó hace dos años cuando falleció su madre que era la inquilina original. En su momento ,y por burofax nos envio la documentacion pertinente para la subrogacion sin hacer constar en ningun momento que poseyera ningun tipo de minusvalia. Mi pregunta es: ¿puede presentar ahora ,dos años despues y a falta de menos de treinta dias para la extincion del contrato dicha minusvalia, o la tenia que haber presentado en el momento de la subrogacion? muchas gracias de antemano y reciban un cordial saludo.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Re:plazo subrogacion de contrato 7 años 2 meses antes #8973

Mi opinión personal es que si bien el hijo de la inquilina originaria ha incumplido la obligación de acreditar en tiempo y forma la minusvalía legitimadora de la subrogación y por lo tanto su notificación es incompleta y podría a priori dar lugar a la resolución del contrato cuando termine el plazo para personas que no tengan esa condición, es dudoso que ningún tribunal decrete dicha resolución si dicha persona acredita la realidad de la minusvalía y de su grado en la fecha de la notificación. Es decir, es dudoso que se decrete la resolución por una cuestión formal, si en el fondo es verdad que en la fecha de fallecimiento de su madre tenia y sigue teniendo una minusvalía en el grado exigido por la ley.

Si la minusvalía o el grado exigido por la ley se producen con posterioridad, entonces sí cabría promover con éxito la resolución.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:plazo subrogacion de contrato 7 años 2 meses antes #8975

Muchas gracias por la respuesta; otro dato que se me olvido aportar es que dicha persona tenia la minusvalia diagnosticada desde el 2006, segun constaba en el burofax, y ya que siendo ésta la prueba que marcaria la diferencia para que la subrogación fuera vitalicia,¿no la tendria que haber presentado dentro del plazo exigido?
Muchas gracias.

Por favor, Identificarse o Crear cuenta para unirse a la conversación.

  • Página:
  • 1
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!